Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

(no subject)

ЭПОХА ЛОХА

Жирует государство толстосумов,
Где всё решают кругленькие суммы.
Холёные разинутые пасти.
Зажравшиеся выкормыши власти.
Перерожденцы равенства и братства
И несуны народного богатства.
Вы - сукины сыны приватизаций,
В халявный рай проехавшие «зайцем».
Глумитесь над обманутой страною,
Стращая телевизорной войною.
Бросаете слова о русском мире,
Сливая в позолоченном сортире.
Никто из ваших даже под Присягу
Не сделает за Родину и шагу.
И всё у вас официально спёрто –
От зубочисток до аэропОртов.
А частное владенье – государство -
Распилено на маленькие царства.
И в страшном сне невиданная сроду
Идёт лохализация народа.
Сто сорок миллионов – просто лохи…
Не слишком это много для эпохи?

Леонид Корнилов.
20.02.16 г.

Недвижимость чиновников за рубежом.

Оригинал взят у delyagin в Недвижимость чиновников за рубежом.
недви



Количество операций по покупке заграничной недвижимости во втором квартале текущего года увеличилось на 12% .
Более 40 % скупленной недвижимости россиянами в руках у 7 % российских чиновников(и у их семей).
Далее здесь

Приватизация – это в России вообще всегда воровство.

Оригинал взят у delyagin в Приватизация – это в России вообще всегда воровство.
руль

Еще при первом сроке Путина я отметил, что коррупция в России является не преступлением, а основой конституционного строя.
Это при Медведеве приватизацию (то есть воровство) не оправдывали угрозой стабильности, а распиливали «в простоте», в пользу медведевских "кошельков" – Билаловых, Сулеймана Керимова и прочих мастеров дагестанского бизнеса - просто планировали тотальную "приватизацию" .
Читать далее здесь

Итоги приватизации 1992-1996 годов

Оригинал взят у gerbertspb в Итоги приватизации 1992-1996 годов

Итоги приватизации 1992-1996 годов

вчера в 02:02 - Алзим
article287.jpg

Приватизация экономики России в 1992--1996 годах с теоретической точки зрения была глубоко ошибочной - т. к. проведена бессистемно, без научного обоснования, при игнорировании зарубежного опыта. Приватизация не обеспечила повышения эффективности производства, а привела к глубокому кризису и краху экономики из-за того, что создала ненадлежащих собственников (подчас из криминальной среды) в силу игнорирования законных прав широких масс трудящихся, при преднамеренной разрушительной направленности и поспешности в проведении реформ.

С практической точки зрения приватизация привела к катастрофическим социально-экономическим последствиям, нанесен громадный ущерб всем отраслям экономики, науки и культуры, подорван оборонный потенциал страны. Государственная собственность распродана за бесценок банкам, мафиозным структурам и агентам иностранных государств.

С экономической точки зрения приватизация равнозначна беспрецедентной экономической диверсии. Потери от разрушения экономики превышают более чем в двадцать (!) раз суммарные доходы российского бюджета за 1996 год и в два с половиной раза потери в Великой Отечественной войне. Доходы же бюджета от приватизации за 1992 - 1996 годы составили смехотворную сумму - порядка ноль целых пятнадцать сотых процента (0,15%) суммарных бюджетных поступлений. В среднем по 7 миллионов рублей (1,3 тысяч долларов США) "прихватизирован" каждый из 125,4 тысяч объектов государственной собственности. Разграбленное и обнищавшее государство распродает накопленные трудом поколений государственные запасы, доходы от которых в 1996 году почти в 25 раз больше, чем доходы бюджета от приватизации.

С правовой точки зрения приватизация явилась преступным актом, так как привела к колоссальным экономическим и социальным потерям, проводилась поспешно с грубым нарушением, в ряде случаев игнорированием законности и при отсутствии нормативной базы, явилась причиной криминализации общества и прогрессивного роста преступности.

По методам осуществления приватизация явилась авантюрой, позволившей в короткий срок обогатиться небольшой кучке «новых русских», банкирам, коммерсантам и агентам иностранных государств за счет накопленных поколениями богатств и абсолютного обнищания широких масс обманутого трудового народа. Ни одна из провозглашенных целей и задач приватизации не постигнута.

Провозглашенные Указами Президента РФ, Законами РФ, Постановлениями правительства РФ и другими нормативными актами цели и задачи приватизации государственной собственности такие, как: создание эффективной, социально ориентированной рыночной экономики, повышение эффективности деятельности предприятий, привлечение инвестиций в производство, содействие в реализации мероприятий по социальной защите населения и другие обещания обнаружили свою полную несостоятельность, привели прямо к противоположным результатам. Приватизация общенародной собственности явилась крахом экономики страны и причиной обнищания широких слоев ограбленного и обнищавшего населения.

Социально-экономические потери от приватизации и разрушения экономики превышают 9500 триллионов рублей в ценах 1995 года (т.е. порядка ДВУХ ТРИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ !!!), в том числе: экономические потери составили более 5000 триллионов рублей и социальные - более 4500 триллионов рублей, что эквивалентно двадцати годовым бюджетным доходам Российской Федерации за 1996 год. К тому же, за пять лет приватизации вывезено из России более 60 миллиардов долларов, что соответствует сумме равной 1,5 доходов Федерального бюджета России в этом же году (по другим источникам - в три раза больше: 183,7 млрд. - ориентировочные данные на 1997 г.).

Главный вывод состоит в том, что социально-экономическая ситуация в стране срочно требует решительного прекращения массовой приватизации и перехода к сбалансированному процессу преобразования форм собственности, процессу, в котором равноправно проводились бы мероприятия по приватизации, национализации и конфискации незаконно присвоенной собственности.

Академик В.Лисичкин,
депутат Госдумы, зам. руководителя
Комитета по экономической политике.
(Из Доклада Комиссии Госдумы по анализу итогов приватизации (1997 г.)

http://nfor.org/stati/znanija/itogi-privatizacii-1992-1996-godov.html

Крупнейшие владельцы коммерческой недвижимости на Тверской — российский миллиардер Михаил Гуцериев и

Оригинал взят у magelanin в Крупнейшие владельцы коммерческой недвижимости на Тверской — российский миллиардер Михаил Гуцериев и
За коммерческие площади на Тверской арендаторы порой готовы платить больше $10000 за 1 кв. м в год. Кому принадлежат эти золотые метры? Чтобы ответить на вопрос, «Ведомости» воспользовались Федеральным информационным ресурсом, который в этом году запустил Росреестр, — оттуда мы взяли данные о собственниках помещений, выходящих на Тверскую и 1-ю Тверскую-Ямскую улицы (от Манежа до Белорусского вокзала). А потом поискали данные о конечных владельцах этих компаний в СПАРК и других открытых источниках. Оказалось, больше всего золотых метров вовсе не у таинственного короля Тверской Якуба Якубова, а у простого нефтяника Михаила Гуцериева (см. рэнкинг на стр. 12).

Семья Гуцериевых

«Все, что мы с братом Саит-Саламом [Гуцериевым] и племянником Микаилом Шишхановым зарабатывали, мы вкладывали в недвижимость», — рассказывал в интервью «Ведомостям» основатель «Русснефти» Михаил Гуцериев.

Семье Гуцериевых только на Тверской принадлежат отели, офисы и торговые помещения общей площадью около 178000 кв. м. Гуцериевы скупили почти все люксовые отели на Тверской: «Националь», «Marriott грандъ-отель», «Marriott Тверская», InterContinental Moscow (на месте бывшего «Минска») и «Люкс-отель» (бывшая «Центральная»).

В свою копилку Гуцериев может добавить еще и Sheraton Palace Hotel, знает источник, близкий к бизнесмену. Узнать, что думают об этом нынешние собственники Sheraton, скрывшиеся за компанией «Академинвест», не удалось.

По словам знакомых Гуцериева, основным мотивом при покупке отелей и офисов на Тверской был не пафос, а норма прибыли, которая здесь максимальная. Все свои объекты на Тверской Гуцериев отдает в управление иностранцам, чтобы поддерживать высокие западные стандарты.

Большую часть площадей семья Гуцериевых получила в 2005 г., когда приобрела контрольный пакет «Моспромстроя» — одного из крупнейших московских строителей, получавшего инвестиционную долю в реконструируемых домах на Тверской. Жемчужина тверской коллекции — легендарный «Националь» достался ей в декабре 2011 г. на приватизационных торгах за 4,7 млрд руб. В мае 2012 г. семья почти за $1 млрд выкупила у Бидзины Иванишвили его девелоперские активы, включая бизнес-центр «Саммит», в который входит отель InterContinental Moscow.

Семье Гуцериева принадлежит около 4000 кв. м магазинов в двух домах. В одном из них когда-то располагался магазин «Колбасы», выкупленный другим крупным владельцем недвижимости на Тверской — Якубом Якубовым.

Но в этот раз бизнесмену не повезло: здание отдали под реконструкцию «Моспромстрою» и «Колбасы» выселили.

Булат Утемуратов

К «Националю» Гуцериева (Тверская,1) примыкает Ritz-Carlton казахского миллиардера Булата Утемуратова (Тверская,3). Его компания «Верный капитал» приобрела отель у Capital Partners в прошлом году.

Проект по строительству нового отеля на месте «Интуриста» стартовал в 1999 г., инвестиционный конкурс тогда выиграла французская Superior Ventures, планировавшая построить отель «Париж». Но согласование с мэрией затянулось, и в 2004 г. проект с правом аренды земли на 49 лет выкупила Capital Partners казахских девелоперов Сержана Жумашова и Бурака Оймена. В 2006 г. они завершили строительство одного из самых дорогих и фешенебельных отелей Москвы — Ritz-Carlton, потратив $250 млн. А через пять лет продали его за $500-700 млн (оценка Jones Lang LaSalle) самому влиятельному бизнесмену Казахстана (по версии казахского Forbes) Утемуратову.

По данным Forbes, бывший директор алма-атинского гастронома «Юбилейный» Утемуратов начал создание своей бизнес-империи в 1995 г. с АТФ-банка. К 2006 г. Утемуратов дорос до должности управляющего делами президента Казахстана, в 2008 г. вошел в глобальный список Forbes под № 1062 с состоянием в $1 млрд. В 2012 г. Forbes оценил состояние Утемуратова уже в $1,5 млрд.

ВТБ и «Русские фонды»

Самый крупный на Тверской офисно-торговый центр — «Галерея «Актер» — достался ВТБ случайно, в ходе покупки Банка Москвы. Часть его акций принадлежала Столичной страховой группе, поэтому ВТБ зашел в группу, а у... Читать целиком →http://www.vedomosti.ru/library/news/5944711/hozyaeva_tverskoj?full#cut